En värdering betyder att en värderare eller mäklare kollar och analyserar och kollar statistik för att göra en värdering av bostadens marknadsvärde. Anledningen till varför man anlitar och köper en bostadsvärdering kan vara att man ska göra en refinansiering eller försäljning.

Om man ska köpa en ny bostad kan det vara bra att veta på ett ungefär vad man får för sitt tidigare hus eller huset, för att på så sätt ha koll på hur stor budget man har att röra sig med inför köpet av en ny bostad. Vid en bostadsvärdering får man reda på bostadens marknadspris, det vill säga det pris som din bostad antas kunna säljas för om det skulle ske en försäljning av objektet. Man tar hänsyn till en mängd olika faktorer, både inne i själva bostaden och utomhus, i närområdet. Närhet till bra förbindelser som tåg och bus samt och möjlighet till garage och förråd är nämligen också sådant som kan påverka marknadspriset, lika mycket som driftskostnader, bostadens läge och ifall lägenheten eller huset är nyrenoverat.

Fastighetstaxering motsvarar fastighetens marknadsvärde för två år sedan och det brukar vara kring sjuttiofrem procent. Det är skatteverket som använder sig av fastighetstaxering, för att genomföra just en taxering.

Marknadsvärdet är priset som fastigheten säljs för på marknaden. Det får fram i en sk fastighetsvärdering i hudiksvall där man gör en ortsanalys, kollar även framtida intäkter och möjligheter. Oftast baseras analyen på det som skatteverket tar från lantmäteriet med mer.